




Appartement de 4 pieces standing
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.51 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Appartement T4 de Prestige - Un Refuge de Luxe et de Confort
Bel appartement de 4 pièces de grand standing, plain-pied où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, situé dans un immeuble de prestige, a été entièrement rénové en 2022, tout en conservant le charme authentique de son année de construction, 1930.
Avec une surface habitable de 80 m²environ, tout confort et norme handicapé vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour donnant sur une cuisine ouverte et totalement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et élégantes, vous garantissent un sommeil réparateur dans un environnement serein. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.
L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute son extérieur de 90 m².
Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité pour tous. L'isolation de qualité assure une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel et sa climatisation (pompe a chaleur) vous permet de gérer votre confort thermique de manière optimale.
L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un souci du détail. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable, où le bien-être et l'esthétique se conjuguent harmonieusement.
À quelques minutes à pied, plages et commodités.
Les points forts du bien
- rdchaussee
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol80 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- Isolationoui
- CaveNon
- LocalisationRoyan 17200
- Référence52


Détail des pièces
- entrée4 m²
- WC3 m²
- sde6 m²
- placard machine a laver1 m²
- sejour et cuisine US30 m²
- chambre13 m²
- chambre11 m²
- chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN