




Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Mornac-sur-Seudre 17113
257 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 82 ca
Découvrez cette charmante maison ancienne à Mornac-sur-Seudre, un des plus beau village de France, construite en 1960, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Nous trouvons une pièce de vie d’environ 39 m2 traversante, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC, un grand dégagement avec placard. Grand garage. Chauffage par pompe à chaleur et adoucisseur d’eau.
Le terrain de 682 m², avec sa terrasse de 50 m², est un véritable écrin de verdure. Le jardin, piscinable, offre un potentiel infini pour créer un espace de détente unique.
Cette maison, à rafraîchir, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle et créer un nid douillet à leur image. Avec une exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Située à Mornac-sur-Seudre, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMornac-sur-Seudre 17113
- Référence42


Détail des pièces
- Salle à manger avec cheminée ouverte16,62 m²
- Salon22,33 m²
- cuisine9,21 m²
- Chambre 19,37 m²
- Chambre 212,04 m²
- Chambre 39,57 m²
- Salle de bains avec douche et WC6,53 m²
- Dégagement avec placard4,56 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN