




Maison des années 50
269 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 29 ca
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne située à Saint-Georges-de-Didonne, une adresse prisée pour son cadre de vie paisible, sa plage à 200 mètres et ses commodités à proximité. Construite en 1950, cette maison de 66 m² de surface habitable et 129 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un foyer chaleureux et accueillant.
Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un séjour de 20 m². Les 3 chambres, la salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas dans un cadre fonctionnel et agréable.
Cette maison nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Le standing normal de la maison permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur unique et harmonieux.
Située à l'ouest, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des douces lumières du soir. Les commodités à proximité sont nombreuses.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Georges-de-Didonne 17110
- Référence34


Détail des pièces
- Séjour19,53 m²
- Cuisine5 m²
- salle d’eau3,7 m²
- WC avec lave mains2 m²
- Chambre 111,70 m²
- Chambre 29,22 m²
- Chambre 313,18 m²
- Dégagement 3,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN