




MAISON FAMILIALE de 155 m2 avec DEPENDANCE DE 54M²
644 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a
Découvrez votre havre de paix lumineux et spacieux.
Une maison familiale individuelle de 155 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie. Cette propriété, située sur un terrain de 1100 m², avec une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Avec ses 7 pièces, cette maison plain-pied et son séjour de 61 m², un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
Cette maison principale dispose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Les deux salles d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Stationnement intérieur et de 4 places de stationnement extérieur, offrant ainsi une solution de parking pratique et sécurisée.
Le jardin clos et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux, terrain de pétanque et cabanon. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Maison indépendante (en plus) de 3 pièces avec deux chambres tout confort 54m². pour du locatif ou recevoir amis et famille.Elle est située dans un quartier paisible et bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- PiscineNon
- Séjour61 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationRoyan 17200
- Référence46


Détail des pièces
- hall+entrée8 m²
- sejour salon41 m²
- cuisine equipée15 m²
- WC2 m²
- cellier7 m²
- chambre parentale22 m²
- chambre11 m²
- chambre10 m²
- sde4 m²
- WC2 m²
- palier degagement4 m²
- dépendance Appartement 3 pièces54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN