Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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Maison de plain pied renové

936 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 08 a 80 ca

À seulement 600 mètres du Casino et de la célèbre plage de Pontaillac – Villa des années 70 en parfait état offrant un cadre de vie rare et recherché. Cette maison de plain-pied, au style intemporel, propose des volumes généreux et un jardin clos de 880 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Vaste entrée avec vestibule, WC séparés et lave-mains, ainsi qu’un placard de rangement pratique pour votre confort.
Grand séjour salon, baigné de lumière, s’ouvre directement sur une terrasse, créant un espace parfait pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour optimiser le rangement et le stockage.
Trois chambres offrant une belle vue sur le jardin, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative pour plus d’intimité.
Une salle d’eau avec une douche à l’italienne, WC indépendant pour plus de praticité.
Garage spacieux attenant à la maison, avec un espace supplémentaire pour le rangement.

Un terrain clos et piscinable.
Chauffage au fuel.

Commerces, écoles et toutes commodités a proximités.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    45

Détail des pièces

  • entree+placards
    8 m²
  • wc+placard
    4 m²
  • sejour+cheminee
    41 m²
  • cuisine fermée équipée
    15 m²
  • cellier
    10 m²
  • degagement
    10 m²
  • bureau
    14 m²
  • wc
    2 m²
  • sdo
    8 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre+sdo+wc
    20 m²
  • garage et chaufferie

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3217.00 et 4354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN

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